在美国找建商（Contractor）进行房屋装修时，需要注意以下几个关键点，以确保施工质量、预算控制和合法合规性。
1. 确保建商具备合法执照和保险
检查执照（License）
在大多数州，建筑承包商（特别是涉及电工、水管、结构改造的工程）必须持有州政府颁发的承包商执照（Contractor License）。
你可以在州政府的网站或 CSLB（加州州立承包商委员会） 网站查询执照状态（www.cslb.ca.gov）。
确认保险
工人赔偿保险（Worker’s Compensation Insurance）：如果工人在你家受伤，没有保险的话，你可能要承担责任。
责任保险（General Liability Insurance）：如果施工导致房屋损坏或他人受伤，保险能提供保障。
2. 签订正规合同
确保合同包括以下内容：
项目范围（Scope of Work）：明确装修的具体内容，避免“偷工减料”或额外收费。
材料规格（Materials）：标明使用的材料品牌、型号和规格，防止被更换低质量材料。
工期（Timeline）：约定开工和完工时间，并制定违约罚则。
付款方式（Payment Schedule）：一般采用 分阶段付款（如 30%-30%-40%），避免一次性付清。
保修条款（Warranty）：规定施工质量保证期，如 1-2 年的维修责任。
注意： 避免和建商口头协议，所有条款必须写入合同，并签字留存。
3. 了解报价与付款方式
获取多个报价：建议找至少 3 家建商报价，以对比市场价格。
警惕过低报价：如果某家建商的报价远低于市场价格，可能存在偷工减料或后期乱收费的问题。
避免全额预付：一般推荐分阶段支付（如 30%-30%-40%），尾款留到完工验收后支付。
4. 监督施工过程
定期检查工程进度
对照合同检查施工质量，确保建商按照约定标准执行。
拍照记录装修过程，以便日后维权。
变更事项必须书面确认
若施工过程中有额外修改，要求建商书面报价并确认，避免后期被索要额外费用。
5. 检查完工验收
验收时注意：
电力、水管、燃气等必须通过市政检查（Inspection），取得合格证明。
施工是否按合同要求完成，检查地板、墙面、门窗是否有瑕疵。
确保垃圾清理完毕，施工区域干净整洁。
重要提示： 不要在所有问题解决前支付尾款，避免建商收款后失联。
6. 口碑与推荐
优先选择有良好口碑的建商
查看在线评价（如 Yelp、Google Reviews、BBB）
向朋友或邻居咨询 推荐的建商
检查过往案例，看看他们之前完成的项目
结论
查执照和保险，确保建商合法合规
签订正规合同，清晰列明所有装修细节
获取多个报价，防止被骗或被乱收费
分阶段付款，避免一次性支付造成损失
监督施工并拍照记录，确保质量符合标准
